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5年后,当前市值100万的房子还能卖多少钱?内行人士说出“实

时间:2019-11-08 17:21:07      

2017年之前,中国人闭眼买房,因为在中国房地产市场的头20年,房价一直在上涨。只要买房的人基本上是赚钱而不是赔钱,这也导致了在过去的房地产市场发展阶段,很多人买房不是为了生活,而是为了投资赚钱,从而造成了中国房地产市场的混乱。富人可以利用资本杠杆来杠杆化几十或几百栋房子,而穷人发现买房越来越难。

俗话说,没有太阳不落山,没有房价不涨不跌。2017年是中国房地产市场的分水岭。从今年起,国家对高房价采取了紧急刹车措施,尤其是严厉打击房价飙升的地区。河北省燕郊镇房地产市场的现状就是最好的例子。事实也证明,只要是正确的补救办法,房地产市场就不会受到虐待。

转眼间2019年就过去了一半以上,房地产市场的嚣张气焰终于又回到了稳定的状态,飞涨的房价基本被抑制住了,因此房地产投资渠道自然会被关闭。既然国家希望房屋从投资回归住宅,就必然会影响未来的房价,这也让人们不禁要问,一栋目前市值为100万英镑的房屋在5年内还能卖出多少?

在揭示这个问题之前,我们必须首先清楚地了解影响房价的主要因素,即货币、政策和人口。从钱的角度来看,这是过去影响房价上涨的一个重要因素。原因是在我国的历史阶段,货币经历了几次过度发现,每次过度的货币大量流入房地产,房价随之上涨。其次,货币超支的另一个主要影响是人们手中的货币不断贬值,从而增加了买房成本。

现在国家有关部门已经认识到,房价的调整应该从货币政策的调整开始。自去年以来,全国高层会议建议严格控制资金流入房地产。今年,国家高层部门重申,要严格防止各类金融机构非法“输血”房地产,禁止房地产市场再次滋生野蛮的增长环境。

从政策角度来看,国家楼市调控至少3-5年不会动摇,“不炒房”的市场定位将继续坚持。再加上货币信贷政策的收紧和未来几年将实施的房地产税,这一页房地产投机投资将从中国房地产市场彻底翻过。在收紧政策和消除投机之后,影响房价的最大因素只有人口因素,因为需求决定价格。

那么,人们还会支持未来的价格上涨吗?让我们看一组数据。根据一家房地产机构发布的数据,2020年后,中国的购房人口将每年减少1000万,预计未来10年将减少1亿。其余3亿至5亿尚未入城购房的农村居民分为两类,一类是未来将逐渐入城购房的人口,另一类是年老体弱、长期习惯农村生活的人口。因此,即使有5亿农村居民没有进入城市买房,也不意味着房地产市场仍有5亿住房需求,平均每个人都不可能再买房。实际结论是,估计5亿人的住房需求最多不会超过1亿。

根据以上结论,可以得出结论,房价高企的发展并非没有可能出现回调。业内人士认为,五年后,除了保持人口稠密的一线和二线热门城市的房价之外,其他许多目前房价在345线上下100万英镑的城市未来可能只值90万英镑、80万英镑或70万英镑。如果他们能在五年内保持100万英镑的价格,他们就能赚钱。

当然,每个人对房地产市场的未来趋势都有不同的预判结论,那么你认为一栋目前市值为100万英镑的房子在五年内能卖出多少?欢迎你留下更有洞察力和深刻的智慧。

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